合肥市限購政策發(fā)布近一個(gè)月時(shí)間，還有不少市民關(guān)注的問(wèn)題，如遷入集體戶(hù)是否被限購?限購前交易沒(méi)有來(lái)得及網(wǎng)簽繳稅的怎么辦?合肥市相關(guān)部門(mén)表示，限購后遷入合肥的集體戶(hù)口無(wú)法提供有效社保和個(gè)稅證明的暫停購房資格，對此合肥市會(huì )出臺一個(gè)相關(guān)細則。

10月2日后遷入的集體戶(hù)暫被限購

有人說(shuō)，合肥市對外地戶(hù)口限購了，那把戶(hù)口遷入合肥不就可以了?并非如此。江淮晨報、江淮網(wǎng)記者從合肥市東怡金融廣場(chǎng)限購查詢(xún)窗口了解到，限購之后即10月2日之后遷入合肥市區的戶(hù)口，還得分情況對待。

雖然是外地戶(hù)口，如果在限購前已經(jīng)交稅完畢的，無(wú)需查詢(xún)限購;如果是限購前戶(hù)口遷入本市區的，無(wú)論是常住戶(hù)口還是集體戶(hù)口，暫不限購;限購后戶(hù)口遷入合肥本市區常住戶(hù)口的，暫時(shí)也不限購;如果限購之后戶(hù)口遷入本市區集體戶(hù)的，暫時(shí)按照限購政策辦理。

也就是說(shuō)，限購后遷入的集體戶(hù)，只要不能提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì )保險證明原件，一樣被限購。

不過(guò)，合肥市相關(guān)部門(mén)表示，限購后遷入合肥的集體戶(hù)口無(wú)法提供有效社保和個(gè)稅證明的暫停購房資格，對此合肥市會(huì )出臺一個(gè)相關(guān)細則。

限購前交易沒(méi)有網(wǎng)簽提供轉賬憑證可過(guò)戶(hù)

合肥市實(shí)施限購前進(jìn)行了交易，但因種種原因在限購后還沒(méi)有來(lái)得及過(guò)戶(hù)，甚至沒(méi)有網(wǎng)簽繳稅。對這種個(gè)人買(mǎi)賣(mài)且未網(wǎng)簽備案的，買(mǎi)賣(mài)雙方可提供銀行轉賬憑證和轉賬明細，賣(mài)方提供身份證原件、復印件到場(chǎng)。

而且，對提供轉賬憑證和明細的，憑證或明細應該同時(shí)能顯示買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號等信息，顯示為非當事人的應該提供結婚證或戶(hù)口本以證明親屬關(guān)系。手機轉賬的，打印銀行憑證和明細的同時(shí)，還要提供手機核實(shí)。

外地戶(hù)口補繳社�；騻�(gè)稅不能買(mǎi)房

外地戶(hù)口補繳社�；蛘邆�(gè)稅能不能買(mǎi)房?對此，合肥市房地產(chǎn)管理局明確回復，外地戶(hù)口補繳社保和個(gè)稅不能用于購房。而且外地戶(hù)口必須是足月繳納社�；騻�(gè)稅一年以上才能在市區購房，單位繳納9個(gè)月社保，再補繳3個(gè)月都不行。

限購后，合肥還有一部分樓盤(pán)房產(chǎn)證和戶(hù)籍是歸屬合肥，但行政上歸屬肥西等地，這種情況是否算市區有房呢?相關(guān)部門(mén)表示，只要是不動(dòng)產(chǎn)權證屬于合肥都算本市區有房，需購房的按規定執行。

對10月2日之前遷入合肥的集體戶(hù)口，把個(gè)人資料交給其中一個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行購房資格查詢(xún)后，如果沒(méi)選到合適的房子需要買(mǎi)其他樓盤(pán)，一定注意，需要由原開(kāi)發(fā)企業(yè)將相關(guān)材料報送房產(chǎn)局注銷(xiāo)查詢(xún)記錄和結果，由購買(mǎi)人到新的樓盤(pán)重新申報查詢(xún)。

如果房屋產(chǎn)權屬于共有的，家庭成員中至少要有一個(gè)人符合限購要求，且為共有人。

來(lái)源:合肥在線(xiàn)